Der Verkauf eines Hauses oder Anwesen sollte sorgfältig vorbereitet bzw. geplant werden, um das Interesse von vielen Käufern zu wecken. Dabei spielt es keine Rolle ob der Hausbesitzer sein Objekt selbst verkaufen möchte oder beabsichtigt es durch einen professionellen Makler zu veräußern.

Objektivität für den erfolgreichen Verkauf

Wer den Verkauf von seinem Haus oder Anwesen beabsichtigt, der darf sich nicht von Gefühlen und Emotionen leiten lassen, sondern muss in der Lage sein, das Objekt neutral und objektiv einzuschätzen. Nur Tatsachen gehören in die Verkaufsannonce. Verschleierungen und Mängel zu verschweigen lassen auch die beste Verhandlungsbasis scheitern. Stehen noch Reparaturen oder eventuell einige Erneuerrungen in der Zukunft an, so sollte man diese beseitigen oder dem Kaufinteressenten fairerweise mitteilen. Je besser die Immobilie in Schuss ist, desto leichter lässt sich diese letztendlich auch verkaufen. Wie viel ein Objekt tatsächlich wert ist, kann nur durch einen objektiven Fachmann festgestellt werden. Daher ist die Marktwertermittlung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler auch kein Luxus, sondern die Möglichkeit den Wert der Immobilie genau einzuschätzen, damit am Ende der Verkäufer tatsächlichen Wert erhält.

Werte sind nicht nur Anschauungssache des Betrachters

Laien haben beim Immobilienverkauf oft einen eingeschränkten Blickwinkel, der vorwiegend durch Empfindungen geprägt wird. Um diese zu vermeiden, ist es ratsam einen Immobilienmakler mit dem Verkauf und Veräußerung zu beauftragen. Dieser kennt sich von A bis Z mit dem Verkauf aus. Die Marktwertermittlung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler ist mehr wie nur eine herkömmliche Werteinschätzung, denn der Käufer kann anhand dieser je nach Objekt, Lage, Areal und Verkehrsanbindung teilweise sogar einen hören Kaufpreis erzielen.

Unterlagen erleichtern den Verkauf

Beim Verkauf gilt grundsätzlich was schwarz auf weiß vorliegt, ist Bestandteil des Verkaufs. Daher sollte für die Veräußerung ein aktueller Grundbuchauszug vorliegen sowie eine Flurkarte, der Grundriss und Bauplan des Objekts und Bescheide über die Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser. Mit dem Offenlegen der Tatsachen lässt sich ein Anwesen im Allgemeinen immer schneller verkaufen.